保障房成为家装必争之地

保障房成为家装必争之地

保障房成为今年业内关注的一个重点，众多家居建材企业纷纷有意进入这一片新兴市场。北京市市场协会家居分会秘书长刘晨表示，今年北京将有22万套政策房将落地，这一数值大于2010年北京市的楼房交易总量，对于家居建材业来说，带动了有效需求。

而家装公司在整合材料、规模采购上具备较大的优势，由于保障房这一部分用户中有较大比重属于中低端消费，因此利润较薄弱，所以进入这一部分市场将更考验家装公司对于套餐的“打包”能力。

今朝装饰董事长戴江平表示，廉租房或公租房比较难介入，因为家装公司承接全装修需要按照工装的标准进行施工管理，比如需要垫资。目前今朝主要攻占经济适用房和商住两用房。去年宋家庄保障房菜单式装修被迫流产，因为开发商提供的装修造价偏高，而今年家装公司通过造价合理控制，将可能顺利进入保障房项目。

目前在北京家装公司中，大多数专门针对保障房市场有了自己的一系列产品，除此之外，宋家庄、大兴周边的经适房、回迁房小区里，家装公司的“社区店”也在悄然进入。在这一市场将掀起更为激烈的竞争。

日前，轻舟装饰以每平米487元的装修造价承接了亦庄公租房项目，引发业内关注。保障房“全装修”对于家装公司的采购和施工有更高要求，从施工流程、资金实力、以及管理团队上都需要符合工装的要求。轻舟装饰董事长陈耕表示家装公司进入保障房的全装修项目“利润尚可”。

元洲装饰尽管在北京市场尚未进入保障房全装修项目，但这项业务已经从外地开始实施了。据了解，元洲装饰新成立了一个品牌叫驻美，全班人马是针对经济适用房和两限房来设置的。据元洲装饰北京公司副总经理杨军透露，元洲与万科在河北与石家庄正在洽谈项目，进行全国合作，“做保障房市场必须有一整套的方法。”